Agio
Was ist ein Agio und wie beeinflusst es Finanztransaktionen? Erfahren Sie mehr über Aufschläge bei Aktien, Anleihen, Krediten und Fonds.
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Immobilien-Lexikon
Wiki
Immobilien haben ihre eigene Sprache. Unser Lexikon erklärt die wichtigsten Begriffe – von Agio bis Verkehrswert – damit Sie jedes Vorhaben mit Klarheit angehen können.
87 Begriffe 21 / 26 Buchstaben
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Allokation
Wie werden knappe Ressourcen optimal verteilt und ein Portofolio optimiert? Erfahren Sie mehr über die Allokation von Ressourcen und Vermögenswerten.
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Amortisation
Amortisation der Hypothek: Direkte oder indirekte Rückzahlung – was lohnt sich mehr? Entdecken Sie die Vor- und Nachteile beider Optionen.
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Ankaufsangebot
Entdecken Sie, wie ein präzises Ankaufsangebot den Weg zu erfolgreichen Immobilienverhandlungen ebnet – jetzt mehr lesen!
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Attikawohnung
Möchten Sie Privatsphäre und Komfort? Die Attikawohnung ist eine exklusive Wohnung auf dem Flachdach oder in der obersten Etage eines mehrgeschossigen Gebäudes.
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Bauherr
Was sind die Pflichten und Rechte eines Bauherrn in der Schweiz? Entdecken Sie, was hinter dieser entscheidenden Rolle bei Bauprojekten steckt.
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Baukostenplan BKP
Behalten Sie die Baukosten im Griff! 🔍 Der BKP sorgt für Transparenz und Kontrolle. Jetzt mehr erfahren!
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Baumassenziffer
Was ist die Baumassenziffer (BMZ) und wie wird sie berechnet? Erfahren Sie, was hinter dieser wichtigen Kennzahl im Bauwesen steckt.
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Baurechtszins
Baurechtszins: Was Baurechtsnehmer unbedingt wissen sollten. Definition, Berechnung und rechtliche Grundlagen im Überblick.
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Bauträger
Bauen mit einem Bauträger: Was Sie über Verträge, Kosten und Risiken wissen müssen – alles Wichtige für einen stressfreien Hausbau.
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Bebauungsplan
Entdecke, wie die neuesten wissenschaftlichen Durchbrüche unser Verständnis von Zeit und Raum revolutionieren.
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Belehnung
Belehnung: Wie viel Eigenkapital brauchen Sie wirklich für Ihre Immobilie? Erfahren Sie alles über Hypotheken, Belehnungswerte und Berechnung.
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BKP Codes
BKP-Codes erklärt! So behalten Sie den Überblick über Baukosten & Ausschreibungen. Jetzt lesen!
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Bruttogeschossfläche
Was steckt hinter der Bruttogeschossfläche (BGF) und wie wird sie berechnet? Alles über Flächen, Berechnungen und wichtige Unterschiede.
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Courtage
Was ist eine Courtage? Erfahren Sie, was hinter der Vermittlungsgebühr bei Immobilien, Börsengeschäften und Versicherungen steckt!
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Denkmalschutz
Schweizer Denkmalschutz: Welche Gebäude sind geschützt und was bedeutet das für Renovierungen? Was Immobilieneigentümer wissen müssen.
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Devisierung
Devisierung im Bau: Warum detaillierte Ausschreibungen entscheidend für den Projekterfolg sind und was Bauherren unbedingt beachten sollten.
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Dienstbarkeit
Was sind Dienstbarkeiten? Erfahren Sie mehr über deren Bedeutung, wie sie entstehen und wie sie erlöschen.
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Diversifikation
Diversifikation: Wie Sie durch clevere Streuung Ihrer Geldanlage Risiken minimieren und Erträge maximieren können.
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Eigenkapitalquote
Was sagt die Eigenkapitalquote aus? Erfahren Sie, warum diese Kennzahl entscheidend für Stabilität und Kreditwürdigkeit ist.
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Eigenkapitalrendite
Was ist die Eigenkapitalrendite? Erfahren Sie, wie diese wichtige Kennzahl berechnet wird und was sie aussagt.
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Eigentümerversammlung
Eigentümerversammlung: Wie läuft sie ab, welche Aufgaben stehen an und wann ist sie beschlussfähig? Alles Wichtige für Stockwerkeigentümer.
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Erbvorbezug
Erbvorbezug: Was es bedeutet, welche Pflichten damit verbunden sind und wie Sie Streitigkeiten in der Familie vermeiden können.
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Erneuerungsfonds
Erneuerungsfonds: Wie Sie Instandhaltungskosten über Jahre verteilen und finanzielle Engpässe vermeiden – ein Muss für Stockwerkeigentümer.
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Ersatzneubau
Ersatzneubau oder Sanierung? Erfahren Sie, was wirtschaftlich sinnvoller ist und welche Faktoren Ihre Entscheidung beeinflussen könnten.
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Ertragswertmethode
Ertragswertmethode: Wie wird der Wert von Renditeimmobilien berechnet? Alles über Mieterträge, Kapitalisierungssätze und die Berechnung des Ertragswerts.
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Finanzierung
Erfahren Sie alles über Finanzierung: Definition, Arten und wichtige Unterschiede zwischen Eigen- und Fremdfinanzierung – kompakt erklärt.
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Finanzmarkt
Was passiert am Finanzmarkt? Entdecken Sie die verschiedenen Teilmärkte wie Geld-, Devisen- und Kapitalmärkte und ihre Funktionen.
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Firsthöhe
Wie berechnet man die zulässige Firsthöhe eines Gebäudes? Erfahren Sie alles über Messmethoden, Vorschriften und häufige Fallstricke.
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Freiflächenziffer
Freiflächenziffer: Was steckt hinter der Vorgängerin der Grünflächenziffer und warum wird sie zunehmend durch neue Regelungen ersetzt?
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Fremdkapitalquote
Erfahren Sie, was die Fremdkapitalquote aussagt und welche Benchmarks bei Immobilieneschäften gelten.
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Genossenschaftsanteile
Eine Genossenschaft ist “eine als Körperschaft organisierte Verbindung einer nicht geschlossenen Zahl von Personen oder Handelsgesellschaften, die in der Hauptsache die Förderung oder Sicherung wirtschaftlicher Interessen ihrer Mitglieder in gemeinsamer Selbsthilfe bezweckt oder die gemeinnützig ausgerichtet ist” (Art. 828 OR)
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Geschossflächenziffer
Erfahren Sie, wie die Geschossflächenziffer den Wert von Grundstücken in der Schweiz beeinflusst und welche Alternativen es gibt.
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Gestaltungsplan
Was ist ein Gestaltungsplan und warum ist er für Bauprojekte so wichtig? Erfahren Sie mehr über dieses Planungsinstrument.
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Grundbuchauszug
Grundbuchauszug in der Schweiz: Erfahren Sie, welche Informationen zu Grundstücken enthalten sind, wer Einsicht erhält und was es kostet.
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Grunddienstbarkeit
Grunddienstbarkeit: Was bedeutet sie, wie wird sie eingetragen und wann kann man sie löschen? Erfahren Sie mehr über Rechte auf fremden Grundstücken.
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Handänderungssteuer
Erfahren Sie, welche Kosten bei der Handänderungssteuer in Ihrem Kanton anfallen und wie sie berechnet wird – wichtige Infos zum Immobilienkauf.
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Hedonische Schätzung
Hedonische Schätzung: Wie gut ist diese Methode zur Immobilienbewertung wirklich? Entdecken Sie die Stärken und Schwächen im Detail.
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Inflation
Inflation, Deflation, Hyperinflation — Was bedeuten diese Begriffe und wie wirken sie sich auf Wirtschaft, Verbraucher und Immobilien aus?
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Internal Rate of Return (IRR)
Erfahren Sie, warum der interne Zinsfuss (IRR) eine Schlüsselkennzahl für die Bewertung von Investitionen ist und wie er berechnet wird.
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Kapitalanlage
Welche Varianten gibt es, Immobilien als Kapitalanlage zu nutzen? Eine Übersicht mit Vor- und Nachteilen.
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Kapitalertrag
Kapitalerträge: Wenn Ihr Geld für Sie zur Arbeit geht. Aber wie wird das besteuert?
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Kapitalisierungssatz
Wie der Kapitalisierungssatz den Ertragswert von Immobilien beeinflusst – Entdecken Sie, warum dieser Faktor entscheidend für Ihre Rendite ist.
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Kapitalwertmethode
Kapitalwertmethode: Wie Sie mit wenigen Schritten entscheiden, ob sich eine Investition wirklich lohnt – inkl. Beispielrechnung!
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Kaufpreisfaktor
Entdecken Sie jetzt die Formel zum Kaufpreisfaktor und vergleichen Sie Immobilien schnell & einfach – hier zum Wiki!
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Klumpenrisiko
Klumpenrisiko: Wie einseitige Investitionen Ihr Vermögen gefährden können und warum Diversifikation der Schlüssel zur Risikominderung ist.
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Konsortium
Wie funktioniert ein Konsortium? Entdecken Sie die verschiedenen Arten, Vorteile und warum Unternehmen sich temporär zusammenschliessen.
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Leerstand
Leerstand in der Schweiz sinkt: Was bedeutet das für Investoren? Entdecken Sie, wie sich die Leerstandsquote auf den Immobilienmarkt auswirkt.
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Leverage Effekt
Hebeleffekt: Wie Immobilieninvestoren durch Fremdkapital ihre Eigenkapitalrendite steigern – und welche Risiken dabei lauern.
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Lex Koller und Lex Friedrich
Was sind Lex Koller und Lex Friedrich? Diese Schweizer Gesetze regeln den Grundstückserwerb durch äusländische Personen.
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Nachverdichtung
Nachverdichtung: Wie Städte Wachstum ohne neue Baugebiete meistern und dabei Umwelt und Lebensqualität erhalten. Ein Blick auf Chancen & Risiken.
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Nebenkosten
Welche Nebenkosten dürfen in der Schweiz auf Mieter umgelegt werden? Erfahre, was erlaubt ist und welche Kosten unzulässig sind.
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NPV
Was ist der Nettobarwert (NPV) und wie hilft er, die Rentabilität von Investitionen zu bewerten? Erfahren Sie mehr über diese Methode.
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Nutzungsrecht
Vertragliche oder dingliche Nutzungsrechte? Erfahren Sie, was Wohnrecht und Nutzniessung unterscheidet und wie sie den Immobilienwert beeinflussen.
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Portfolio
Diversifikation im Portfolio: Wie Sie durch kluge Streuung Risiken minimieren und langfristig erfolgreich investieren können.
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Projektentwicklung
Wie wird eine Immobilie Realität? Entdecken Sie die 6 Phasen der Projektentwicklung – von der Idee bis zur Fertigstellung.
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PropTech
PropTechs revolutioniert die Immobilienbranche: Wenn Innovation auf die gebaute Umwelt trifft.
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Refinanzierung
Was bedeutet Refinanzierung für Banken und Kreditnehmer? Erfahren Sie, wie Geldbeschaffung funktioniert und welche Auswirkungen es haben kann.
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REITs
Was sind REITs und wie funktionieren sie? Entdecke die verschiedenen Arten, Vorteile und Risiken dieser Immobilien-Investmentgesellschaften.
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Residualwertmethode
Die Residualwertmethode: Wie Investoren den Grundstückspreis ausgehend vom Verkaufspreis berechnen – Vorteile, Risiken und warum Annahmen eine grosse Rolle spielen.
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ROI
ROI: Chancen und Risiken der Kapitalrendite. Wie der Return on Investment funktioniert, wann er sinnvoll ist – und wo seine Grenzen liegen.
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Sanierung
Sanieren, modernisieren oder renovieren? Entdecken Sie die Unterschiede und erfahren Sie, wie Ihre Immobilie langfristig fit bleibt.
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SARON-Hypothek
SARON-Hypothek: Flexibel, aber riskant. Erfahren Sie die wichtigsten Vor- und Nachteile dieses dynamischen Finanzierungsmodells im Vergleich zur Festhypothek.
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Smart Citys
Erfahren Sie, wie smarte Technologien Städte effizienter, sicherer und lebenswerter machen – von intelligentem Parken bis zur Mülltrennung.
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Sozialraumorientierung
Sozialraumorientierung: Wie können Gemeinschaften durch 5 Prinzipien gestärkt werden? Entdecken Sie, was dahinter steckt.
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Spatenstich
Der Spatenstich: Ein symbolträchtiges Ritual, das den offiziellen Beginn eines Bauprojekts markiert. Erfahren Sie mehr über seine Bedeutung!
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Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS)
Entdecken Sie, wie der SNBS-Standard im Bauwesen den Immobilienwert steigert und umweltbewusste Käufer anspricht.
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Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentum: Was steckt hinter dieser Eigentumsform und Begriffen wie Sonderrechten und Wertquoten?
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Substanzwertmethode
Wie bewertet man Burgen, Bahnhöfe oder Schlösser? Entdecken Sie die Substanzwertmethode und ihre Anwendung bei Spezialimmobilien.
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Thesaurierende Fonds
Thesaurierende Fonds reinvestieren Erträge, während ausschüttende sie auszahlen. Erfahre die entscheidenden Unterschiede für deine Geldanlage.
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Venture-Capital
Was ist Venture-Capital? Erfahren Sie mehr über Chancen, Risiken und die aktuelle Entwicklung des VC-Markts in der Schweiz.
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Verkaufspreisermittlung
Erfahren Sie, wie Sie den idealen Verkaufspreis festlegen und erfolgreiche Verhandlungen führen – jetzt mehr über effektive Verkaufspreisermittlung lesen!
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Verkaufsstrategie
Entdecken Sie jetzt, wie Sie mit einer präzisen Verkaufsstrategie Ihre Immobilie optimal positionieren und den Verkaufsprozess beschleunigen – mehr erfahren!
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Verkehrswert
Dr Verkehrswert vo enere Immobilie zeigt, was die am Määrt chönnt iibringe. Er isch wichtig für d'Bankbelehnig und hilfrich bi Sanierige, Hypotheke oder Erbteilig. Zum Ermittlä git's dr Realwert, s'Ertragswertverfahren und d'vergleichsbasierti hedonisch Methode. D'Nutzigsform vom Objekt bestimmt s'Methode.
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Vertragsentwurf
Jetzt entdecken, wie ein perfekter Vertragsentwurf Ihren Verkauf reibungslos und rechtssicher macht – lesen Sie mehr im Wiki!
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Volatilität
Volatilität: Erfahren Sie, wie Kursschwankungen als Risiko und Chance zugleich wirken – und was hinter hoher oder niedriger Volatilität steckt.
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Vollgeschoss
Was zählt in der Schweiz als Vollgeschoss? Erfahren Sie die Details zu Raumhöhen, Ausnahmen und Bauvorschriften.
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Werkvertragsrecht
Werkvertrag in der Schweiz: Was gilt als Werk, wer haftet bei Mängeln und welche Rechte haben Auftraggeber? Ein Blick ins Obligationenrecht.
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Werterhaltung
Schützen Sie Ihre Immobilie vor Wertverlust: Wie regelmässige Investitionen den Zustand erhalten und sogar den Marktwert steigern können.
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Wertquote
Erfahren Sie, welchen Einfluss die Wertquote auf Ihre Stockwerkeigentumseinheit hat.
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Wohnfläche
Wie wird Wohnfläche in der Schweiz berechnet? Entdecke Definitionen, Flächenarten und Besonderheiten rund um die Wohnflächenberechnung.
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Zinsen
Zinsen einfach erklärt: Warum wir sie zahlen, wie sie berechnet werden und welche Arten von Zinsen es gibt – alles auf einen Blick!
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Überbauung
Was gilt als eine Überbauung? Erfahren Sie, wie dieser Begriff in der Schweiz Bauprojekte und urbane Entwicklungen prägt.
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Überbauungsziffer
Warum ersetzt die Überbauungsziffer in vielen Kantonen der Schweiz die Ausnützungsziffer? Erfahren Sie, wie sie städtische Entwicklung prägt.
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